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一年這四個月房價最低 大數據教你抄底買房

來源:時間:2020/1/13 18:01:00
每一年都是買房的最好時機,那么你知道一年12個月中,房價在哪幾個月是最低的或者漲幅最小的呢?你知道哪幾個月房價漲幅最大嗎?你知道12個月中哪價格月交易量最低嗎?你知道哪幾個月成交量最低嗎?
對于購房者來說,買房都有一顆抄底的心,但是抄底樓市又談何容易呢,稍有不慎,不僅沒有抄底,反而被房價炒了!現在就根據近五年樓市成交量以及房價走勢,用數據告訴你如何抄底買?
1月份
雖然是一年的開頭,但是1月份樓市供應量會明顯減少,主要原因是受12月份年底沖刺影響,市場成交量也會下降,房價會保持平穩。此時,雖然開發商“喊漲”聲不斷,但大部分是“雷聲大雨點小”。
2月份
由于春節在2月,因此在春節之前,樓市會有一波優惠政策,成交量在春節之前會有所提高,但是受春節假期以及天氣(此時全國大多數城市下雪,或者低溫)影響,2月份樓市難有起色,無論是房價還是成交量都會較為低迷。
3月份
春節過后,樓市迎來了第一輪放量,此時樓市供應量會明顯增加,同時購房者活躍度也會有所反彈,因此,3月份的成交量較前2個月會有明顯的上漲趨勢,同時房價也正處于觸底反彈的過程。
4月份
4月是樓市政策出臺密集的月份,本月受政策影響較大,如果政策利好,樓市量價齊升,如果政策收緊,樓市不容樂觀。但總體而言,4月份不少樓市旺季,是一個相對的“空窗期”,房價要么漲幅不大,要么跌幅不大。
5月份
進入5月后,樓市經歷了前一陣的集中放量后,買房需求開始增加,房地產開盤樓盤也會增加,是樓市的“突圍”期,整體成交將會穩步回升,同時,成交價格也保持穩定。
6月份
氣溫會明顯上升,也是房地產市場施工的重要月份,此時,開發商為回籠資金保證樓盤如期交付,一般會采取“以價換量”,樓市促銷明顯增多,房價會有所下跌。
7月份
由于正處于樓市相對的淡季,無論是購房者還是開發商都處于觀望狀態,因此,7月房地產市場略顯平淡,成交量會有所下跌,但是房價或許會有所上漲。
8月份
8月份來臨,樓市也漸入佳境,此時樓市格局非常清晰,房價要么上漲,要么下跌。
9/10月份
9/10月份,樓市進入了銷售旺季,觀望已久的購房者會蠢蠢欲動,同時9/10月地方都會舉行房交會,出臺相應的“買房補貼”政策刺激房地產市場,成交量會明顯上漲,9/10月月份是房價漲幅最高的月份。
11月份
此時經歷了“金九銀十”樓市供應量會所有下降,同時在經歷前期放量之后,成交量也會明顯降低,房價漲幅或縮小,或者小幅下跌。
12月份
12月是房價漲幅最低,這個時候絕大多數開發商特別是大的開發商都面臨著回款任務,同時12月份是房地產市場促銷最最多的月份。
結語:如果房價持續上漲,買房越早越好,但是如果房價起伏較大,每一年的1月份,2月份、7月份以及12月份是最佳買房的時候。
一年這四個月房價最低 大數據教你抄底買房
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