寸土寸金的小戶型 買房時這樣挑選最合適

來源:時間:2020/2/2 15:12:00
當前房價居高不下,對于手中存款不多的人們來說,想有套自己的住房該怎么辦呢?一套面積不大、又能住著舒心的小戶型絕對是你的不二選擇。但究竟如何選擇小戶型,才能讓積蓄發揮最大潛能,保證小戶型的寸金寸土呢?下面為你詳細解答小戶型的優缺點,以及挑選小戶型注意事項。
何為小戶型?
對于小戶型的概念,業內沒有一個嚴格的說法,比較認可的是:
一居室的銷售面積≤60㎡;
二居室的銷售面積≤80㎡。
小戶型的優勢
1、成本低廉
現代小家庭對于住宅的要求是,不僅要買得起還要住得起。這其中既包含了前期的購房費用,如購房款、契稅、維修基金等,也包含了后期居住的物業費等等。
這些費用主要是依據建筑面積來核算,因此,選擇小戶型會使前后期居住費用降低。
2、居住過渡兩用
對于很多事業剛起步的小年輕來說,“房小好賣”是他們關注的重點,因為他們有足夠的賺錢能力,沒錢買大房只是暫時的,日后選擇了地段相對較好、設施完善、配套齊全、交通便利的改善房后,好出售或者好出租的房子才是他們的最愛。
3、空間的簡潔
簡潔舒適,經濟適用,是現代都市年輕人對私人生活空間的理解,這中間包含了經濟薄弱、家庭成員簡單,日常很多活動在公共空間完成等等原因,因而對空間功能的要求不是那么齊全。
從某種意義上來說,小戶型只要設計合理,面積縮小但功能不減,仍然可以烘托出高質量的生活氛圍。
4、配置精良
“麻雀雖小,五臟俱全”,雖然小戶型面積不大,但是設計者卻總能挖空心思,力求它的器具、餐廚、衛浴等起碼的生活功能齊備,配置精良的小戶型不乏是個好選擇。
備注:多數購房者選擇小戶型來作為過渡性住房,且房屋作為一種特殊商品,除了居住功能以外,還有保值增值的附加價值。
如果你是個時尚達人,小戶型的彈性組合空間一定會是你彰顯個性的藝術圣地。
小戶型的不足
1、戶型比較單一
受面積的限制,各功能空間容易產生相互影響,并且戶型也比較單一。
2、采光通風差
由于樓體必須保證一定的進深,多個小戶型安排在同一樓層時,不太容易統籌兼顧。
3、房間使用率低
戶內各種管道、墻體所占的面積在寸土寸金的小戶型中占比較大。
備注:通常來說,同一樓面里先把最好的位置、最好的朝向留給大中戶型,小戶型最后被安排在余下的位置,所以戶型好的一居室較少。
選小戶型的注意事項
1、要保證以下基本生活必須的“五大件”齊備
客廳、餐廳、廚房、臥室、衛生間。
2、挑選采光面較寬的戶型
小戶型基本有一兩個采光面,通風、采光相對局限。因此,選房時選擇一些采光面較寬的戶型。
3、面積分配要合理
一般客廳≤12㎡;臥室≥10㎡;廚房≥5㎡;衛生間≥3㎡。
4、交叉借用,融入更多功能
客廳和餐廳可以合二為一;書房臥室都屬于靜區,可交叉使用;陽臺同時也可用作洗衣房。
寸土寸金的小戶型 買房時這樣挑選最合適
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