二手房出售技巧 如何快速賣掉你的二手房

來源:時間:2019/12/28 5:49:00
買房是一件人生大事,賣房也是一件操心事,對于有些家庭來說,隨著積蓄和收入的增加,或者寶寶的出生,需要換更大的房子,這個時候,如何快速的出售手頭的二手房,成了他們的當務之急。怎樣快速賣掉房子,怎樣賣房最安全?二手房怎樣才能賣個好價錢?房產哥吐槽小編來為你支支招。
1、扮靚二手房,是快速出售的技巧之一
把房子打掃干凈,適度進行修繕和美化是快速出售二手房的重要手段,這樣不僅可以提升房屋價格,更容易使看房者對房子留下好印象。一是對房中明顯破損的部位(如戶門、樓梯、窗框等)進行修繕,修補墻面滲水的痕跡;二是清理不必要的家具,先把破舊的家具丟掉,可以更好的展現空間感。
2、選取品牌中介,順利完成交易
最好將二手房委托給品牌中介公司,一方面是保證客源質量,一方面是保證交易的安全性,賣方在掛牌時除明確掛牌價格外,還應明確委托方式和掛牌期限,代理有效期宜短不宜長,一般以一個月為宜。
二手房交易過程煩瑣,需要許多證明和手續。小編建議盡量別自己去賣房,因為買賣雙方親自去處理這些事務,會消耗極大精力時間,吃力不討好。
3、對房子有信心,談判出一個好價格
一個合理價格有助于快速出售房子,小編要重點提醒的是,出售二手房切記勿盲目報價,報價過高錯失了真正好的成交機會浪費精力,報價過低又損個人利益,可以多跑幾家中介,綜合理性報價。 賣二手房,房主得有談判價格的能力,對自己的房子充滿信心,耐心配合中介接待客戶,心態平穩,一般需要多次看房才能達成交易,看四五次房很正常。另外,有些房主為了避免一次次看房的麻煩,將自己的鑰匙交給中介公司,小編提醒,交鑰匙還需謹慎啊。
4、注意合同細節,免得后續麻煩
在二手房交易中,大家往往比較注意房款、中介費等比較大的費用,但一些細節問題也同樣重要,例如:產權情況、交易稅費及日期等等,如果在簽定合同之前就約定好,就不會出現不必要的麻煩。另外,即使簽了購房合同,在過戶手續沒有辦妥之前,對于提前交房的要求,二手房屋主還需謹慎考慮,最好不要輕易提前交房。
二手房出售技巧 如何快速賣掉你的二手房
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