好戶型不僅看面積 布局和設計很關鍵

來源:時間:2020/1/9 1:59:00
好戶型就是能讓里面的人住得舒適,住得方便,而不同面積的房子,業主的居住需求也一定不同。總的來說,小戶型因為面積小,業主需要在較小的面積里盡可能利用空間,完成各種居住功能。因此,戶型設計盡量不浪費面積,功能區域能相互借用,對這類戶型來說非常重要。而大戶型的室內空間寬闊,對利用率的要求就較低,但居住人口可能較多,在戶型的私密性、功能區域的精確劃分、功能的齊全等方面的要求就更多也更高。
好戶型不僅看面積 布局和設計很關鍵
小面積一居室
一居室的面積通常在70平方米以下,在這個面積范圍內,居住人數通常是1至2個。房間不但需要完成基本生活必需的“五大件”——客廳、餐廳、廚房、衛生間、臥室的功能設置,還要采光充足,儲物空間齊備,才能稱得上是好戶型。但在實際開發和建筑設計時,由于一居室面積小、總價低,不是市場主流,也不是開發商的主要利潤點,因此在設計戶型時,同一樓面里先把最好的位置、最好的朝向留給大中戶型,小戶型最后被安排在余下的位置。也因此戶型好的一居室不常見。
好戶型不僅看面積 布局和設計很關鍵
如上圖,這套55平方米的小戶型基本上滿足了好戶型的一般標準,整體方正,采光、朝向都很好,各個房間既緊湊,功能分區又明確。盡管陽臺在臥室外面,但由于一居室的居住人口少,通常沒有住家保姆。因此,穿過臥室去陽臺晾曬衣物的是關系親近的家人,不存在私密暴露的問題。
實用型兩居室
兩居室的面積通常在70平方米至90平方米,居住人口通常在2至4人,在這個面積范圍內,除了“五大件”功能,采光充足,儲物空間齊備以外,要達到好戶型的標準,面寬進深比要合理,以1:1.5為標準,適當浮動。
好戶型不僅看面積 布局和設計很關鍵
由于居住人口可能較多,如果只有一個衛生間,就要做干濕分離的設計,方便同時使用;多人居住時衣物用品也多,需要足夠的儲物空間。另外,動線合理,互不干擾,也比較重要,如上圖。同一樓面里,面積稍大的兩居室戶型能占據朝向有利的位置。
大戶型需求多、標準高
三居室以上的戶型面積在100平方米以上,居住人口通常在3至5人。除了滿足中小戶型的基本使用要求外,動線的簡潔尤其重要:當多個人同時在不同房間和不同區域間穿插活動時,相互間的影響越小越好。各個區域能有明確分布,不疊加功能、互不干擾,這種私密性也是選大戶型居住的家庭看重的因素。另外,私密性的標準之一是陌生人站在門外時,看不到房間里任何一個區域,如下圖。
好戶型不僅看面積 布局和設計很關鍵
好戶型一般標準
1、整體形狀方正
整體形狀方正的意思,不是整套房子是一個完整的方形,而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形,同時允許有一些“溢”出來的邊角。
2、偏大面寬、偏小進深
面寬直接關系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放,同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進深偏大,光線從窗外投射進來經過漫反射,仍然照不到離窗較遠的區域,白天仍然需要燈光照明。
3、沒有暗間
暗間除了無法自然采光,通風也是大問題。現在的新房如果有暗間,多數被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間,除濕、通風完全要依賴排風設備,采光照明完全依靠室內燈光。節能環保還在其次,關鍵是衛生間是一套房子里最潮濕的房間,除濕不利會影響人的健康。
4、房間大小適中
房間越大越好?當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服,但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感,又浪費面積;客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外,設計時,在整套房子的面積確定的前提下,某個房間面積太大,可能還需要將另外一個空間設計得偏小。
5、動線合理
動線合理的標準有些抽象,較難概括,需要在看戶型圖、看樣板房之前,對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型,在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動,也最符合生活習慣,不容易出錯和出意外。
另外,高層住宅的中高區空氣流動快,而南北通戶型是出于對流通風的考慮而設計的,因此,買高層住宅,南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅,選南北通戶型才能更好地通風,尤其較低樓層要更多考慮南北通的戶型。如果想要更多陽光照射,又想通風良好,可以考慮買高層住宅中高區的全南戶型。
知識小貼士
面寬:是一個自然間的寬度,一間房屋內一面墻皮到另一面墻皮之間的實際距離。
動線:是指人在室內室外移動的點連合起來形成的線路。長久居住在家里的人,會形成比較復雜的動線。
進深:指一間獨立的房屋前墻皮到后墻壁之間的實際距離。
好戶型不僅看面積 布局和設計很關鍵好戶型不僅看面積 布局和設計很關鍵好戶型不僅看面積 布局和設計很關鍵好戶型不僅看面積 布局和設計很關鍵
相關標簽:

評論 0條評論

期待你的神評論~
剩余200

全部評論(0

    還沒有評論,快來搶沙發~

    點擊加載更多

    刪除操作

    確認刪除此條評論?
    刪除
    取消
    孩子什么行业最赚钱 广东十一选五计划大全 国际尊宝娱乐 好彩1技巧 20选5计算公式 掌上淘股吧手机网 青海快三电脑走势图 佳永配资 河南福彩22选5下期推荐号码 最新手机版捕鱼棋牌 单机(麻将) 六合财富网两肖两码 福建22选5走势图浙江风采 中国体育彩票七星彩 意甲联赛球队 大众麻将规则胡图解 大乐透走势