購買小戶型住宅,這些誤區你要避免!

來源:時間:2020/1/13 20:05:00
購買小戶型住宅是大多數購房者初次置業的優選,由于初次置業的購房者一般較為年輕,經濟儲蓄較少,能夠承擔的房屋價格有限,那么購買一套小戶型住宅作為自住是不錯的選擇。那么選購小戶型有何注意事項呢?
誤區一:產權
小戶型的房屋產權既有40年、50年的公寓,也有70年的住宅。產權年限關系著房屋使用時間長短、日常開支等問題,且很多城市都有明確規定商用住房不符合法律規范,因此購房者在挑選房屋之前就應該了解清楚項目產權問題。
誤區二:小戶型=小面積
小戶型≠小面積,小戶型”和“小面積”是兩個不同的概念。小戶型雖然面積小,但是各個功能區都具備,生活配套也是完善的,可以滿足日常生活的需求。但是小面積則不同,它以面積小為主要賣點,有些生活功能區通過省略和縮減來完成布局,不追求功能的完整。總體來說,小戶型更實用些。
誤區三:采光
為了小區整體規劃,開發商在建造房屋的時候不可能保障所有樓棟、所有戶型都朝南,因此南朝向的房屋就成為人們首選的目標。但購房者應該認識到并不是朝南的戶型就一定好,還有很多因素影響它的優質程度。例如有的戶型盡管朝南,但北向卻沒有窗,或前排住宅比較高,前后排住宅之間距離過近,這些都會影響到房子采光和通風。
誤區四:戶型使用率不重要
很對于寸土寸金的城市土地來說,尤其是對于小戶型來說,更高的使用室內面積,保障較高的戶型使用率是非常重要的。常見的影響戶型使用率的因素有:戶型不方正,造成拐角多,面積的浪費或者是戶型設計的不合理,過道過長,造成功能區分布和使用的不方便等。
戶型使用率低會嚴重影響到居住體驗感,所以選擇戶型的時候,也要重點關注戶型的設計對戶型使用率的影響。
誤區五:贈送面積越多越好
很多人都看中開發商的贈送面積,但是贈送面積多為陽臺、露臺的贈送。小戶型本身面積就不大,如果陽臺,露臺面積過大的話,就會破壞掉整個戶型的和諧性。如果陽臺進深太大,面積過大的話,也是會影響到客廳或室內的采光的,所以對于小戶型來說,面積在精不在多。
購買小戶型住宅,這些誤區你要避免!
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