二套房和首套房有什么不同?看看這幾點

來源:時間:2020/1/16 2:37:00
如今很多城市對于購房政策的把控都是非常嚴格的,大部分的城市房價已經出現了同比下跌的情況,同時由于各種限購措施層出不窮,特別是針對于二套房的,這讓很多想購買第二套房屋的購房者產生了猶豫,我們都知道購買首套房和購買二套房的政策是不一樣的,那么二套房和首套房有什么不同?
二套房和首套房有什么不同?看看這幾點
二套房和首套房有什么不同?
1、首付比例不同
由于很多城市實行了限購和限貸的政策,在不限購但是限貸的城市購買房屋,如果購房者購買的是首套房的話,寫通過商業貸款買房,那么商業貸款的首付比例一般是30%,如果購房者購買的二套房是商業貸款的話,那么首付比例通常是在35%以上。
2、貸款難度不同
在購買房屋的過程中,購房者如果想通過貸款的方式來購買二套房的話,貸款難度上要比購買首套房大很多,特別是在遇到銀行資金比較緊張的時候,第二套房申請貸款是很難的,購房者在申請貸款的時候很容易遭到銀行拒貸。
貸款購買二套房要注意什么?
1、咨詢銀行貸款利率
由于首套房和二套房的貸款利率差別很大,購房者如果想要貸款購買二套房的話,就要詢問銀行對于二套房的貸款利率是多少,而且不同的銀行對于二套房的貸款政策是不一樣的,購房者還要了解清楚自己是否符合二套房的貸款政策。
2、了解開發商的貸款要求
因為在購買房屋的過程中,開發商對于購房者申請貸款的方式買房也是有要求的,有些開發商要求借款人不能使用公積金的方式貸款買房,而有些銀行沒有這樣的要求,所以購房者可以先咨詢開發商,有的地方的銀行并不直接接受個人直接向銀行申請按揭房屋貸款,而是采取的是樓盤商家與銀行直接對接的模式,由商品房開發商直接幫購房者集中統一配合,貸款申請者積極配合就好。
關于二套房和首套房有什么不同,以及貸款購買二套房要注意什么的相關內容,小編就為大家介紹到這里,平時購房者在購買房屋的時候,對于購買房屋的要求和銀行對于借款人的要求都應該了解清楚,如果是購買二套房的話,由于二套房的要求更為嚴格,所以購房者一定要提前做好準備。
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