中國人買房的階段:從付不起首付到供不起貸款

來源:時間:2020/1/25 8:33:00
今天多多不想從十年房價走勢或者國家經濟政策來分析房市,我們今天好好理一下中國人買房的三個階段:

第一階段:到底該不該買
相信在十年前很多買房者都思考過這個問題,“到底該不該買?”、“有沒有必要在一二線城市買”,那個時候人們生活或者婚嫁中房子也是必不可少的,但是當時的房子只是一個寄存的空間,并沒有成為財富儲值、財產利益的代表,所以大家只要老家有了房子或者暫時性可租房過渡,基本上還是可以解決的。
第二階段:付不起首付
這一個階段最痛苦的就是年輕人,最能體現的時間就是在三五年前。尤其是農村孩子,幾輩人的積蓄都無法滿足首付需求,面對一線高房價,他們或者選擇回歸老家二三線城市,要么在大城市蝸居,或者是買一個吃喝拉撒四五十平方的小房子里過渡。但是那時候看似煎熬的日子現在來說卻是甜如蜜。
第三階段:供不起貸款
三年前100萬的房子如今要300萬,首付和貸款的部分比例也許沒有改變,但是金額卻在上升。如果首付拼拼湊湊可以解決,但是歷時二三十年的貸款生涯已經開始走向了最危急的時刻。舉個例子,小明三年前花30萬首付買了50平總價100萬的房產,每月還款4500,如今置換70平總價300萬的房子,首付90萬貸款210萬,每月還款9200,如果小明的收入不能漲一倍,如果他還有車子和孩子,如果老人身體不好...太多的如果都是現實的存在,而中國已經到了供不起貸款的時代,即使國家銀行給予的利息再低,始終解決不了收入和月供之間的矛盾。
我們現在可以做的就是等待,等待著未來利息抵個稅、養老和孩子抵房貸,期待著保障性住房和租賃市場的規范,買房對于我們來說,已經成為上個世界最好的福利和這個世紀最痛苦的回憶。來源:中國青年網
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