毛坯房能出租嗎 毛坯房出租的注意事項

來源:時間:2020/3/17 7:11:00
很多業主在買了毛坯房后,因為他們在短時間內不會入住,覺得裝修再租沒有必要,直接將毛坯房用來出租,那么毛坯房出租要注意什么?下面小編將為大家帶來毛坯房出租注意事項,以作大家參考之用。
毛坯房出租方法
首先,要想以不是太低的價格順利租出去,建議裝一些基本的生活設施:睡覺的床,洗澡用的熱水器,馬桶;水電、等。這些基本的都有了,租出去肯定沒太大問題,并且房租也不會太低。
其次,如果不想自己出錢,建議把房子全包給中介,讓他們給你裝修,這樣房租肯定比較低,并且他們肯定要求你和他們至少簽兩年到三年協議,這樣他們才能收回成本。同時,這也有個弊端,就是中介公司為了多掙錢,肯定在裝修時把房子做成隔斷形式的,把一間隔成兩間,同時也會把客廳給隔開,分別租給不同的人,只有這樣他們才不會虧本。
如果既不想出錢也不愿意改變房屋結構,比較好的辦法就是以很低的價格租給那些工資不高的人群,這樣也好,總比房子空著好。如果運氣好的話,有公司需要倉庫,他們會以相對的價格租下來。
毛坯房出租注意事項
注意事項1:出租的毛坯房證件要準備齊全,以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書、房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證、建筑竣工驗收備案表以及房產證。
注意事項2:業主如果想把毛坯房盡快租出去,并且租個好價錢,就需要考慮一下,給毛坯房做一個簡單的裝修,給來看房的租客留下一個好的印象。
注意事項3:毛坯房的主體構造不能改。雖然毛坯房是用來出租的,但并能保證以后業主就不用這套房子了,而且,房屋主體拆改也存在很大的安全隱患,所以,業主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構造。
注意事項4:在租賃合同中,約定承租方是否可以轉租該房屋。如果不可以,就明確約定好;如果可以,就協商一個解決方案,轉租租金如何分。
注意事項5:合同中要約定好,房屋出租后,承租者再次裝修,裝修費用雙方如何承擔,租期滿后,裝修材料又歸誰。
注意事項6:審核承租者的身份,還有他租房是用來做什么,明確約定不能用該房做違法亂紀的事。
注意事項7:協商好付款方式以及租期。押金是多少,押幾付幾,是電子付款還是現金付款,合同租期簽多久等。
以上就是我們介紹的關于毛坯房出租的方法以及毛坯房出租的注意事項,相信看了以上的介紹,大家對毛坯房出租的一些事項已經有了一定的了解。
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