樓市傳來消息,買房人最擔心的事情還是來了!趕緊看看吧!

來源:時間:2020/2/4 11:09:00
買房子是需要抓住時期的,可是偏偏很多人這個時期,都是抓不準的。那么對于房子的價格,很多人都在觀望。可是你知道嗎?最近在兩個消息會告訴我們,大家買房子對待事情就出現了。那么接下來給大家說一說,買房子讓大家擔心的消息來了。那么買完房子,我們準備裝修,我們要在裝修中如何進行操作。

一、昨夜樓市消息
1、多地“花式”土拍為市場降溫
今年的土地之所以有出現“地王”的現象,其實也是“小陽春”里面的現象。都知道,尤其是二線城市的房企今年拿地頻率還是比較高的,導致土地拍賣還是挺熱情的,2019年5月,40個典型城市土地成交建筑面積5078.2萬平方米,環比增長10.4%,已經連續3個月環比增幅為正;
同比增長38%,土地市場在回溫,也是因為土地市場的回溫,所以很多城市被監管注意著,一些房價和地價繼續大漲的城市受到了來自相關部門的預警。而現在,監管還是非常嚴格,為了穩預期,各地先對土地市場進行了一番“花式降溫”。如杭州的“限房價競地價”,以及一些城市對土地出讓方式的規定的變化,這就減少了“地王”的誕生。
無疑,土地市場的降溫對于樓市影響挺大的,因為土地價格和房價關系很大,基本上土地市場升溫了,房價也不會下跌,開發商是要賺錢的嘛。所以從穩地價開始,然后是穩房價,最后是穩預期,無疑,穩房價是一種結果。

2、房貸政策收緊
不僅僅是土地市場的變化,房貸政策的變化或是對購房者來說影響才是更重要的,因為這會直接影響到購房者的成本問題。前段時間,筆者寫了一篇房貸上漲的文章,是專指成都某銀行房貸利率可能會上漲的意思,而現在,似乎房貸利率調整的城市越來越多了,融360大數據研究院一周前發布的最新監測數據顯示,天津11家銀行首套房貸款利率由基準漲至最低上浮5%,蘇州地區有5家銀行上調首套房貸款利率,另外,一些城市不僅僅是首套房利率上浮,二套房利率也有所上調。
房貸政策的收緊,直接會影響購房者的買房熱情和購房的成本,所以樓市傳出兩大信號,近三年內買房,購房者要擔心這兩件事了。

二、現在如何裝修
1.量房設計
無論新房,還是老房,裝修新房前需要對房屋進行一次詳細的測量,以明確裝修過程中涉及的尺寸、面積及家具家電擺放位置,如貼磚面積、墻頂面漆面積、壁紙面積、地板面積等等。量房后就可以開始進行設計了,確定好房屋設計風格。
2.居室的墻面
不要全部使用木質板材進行裝飾,比如可以用水性涂料或者是環保型壁紙進行裝飾,其中用絲綢、麻等制作的壁紙也是非常不錯的。用于地面的裝飾材料比較多,比如木地板、天然石材等。
3.實地考察
在裝修新房子之前,業主們一定要帶專業的設計人員對房屋進行一個實地考察,對房屋戶型有一個大概的了解,同時在設計的過程中,業主要將自己的想法與設計師交流,得到的設計效果圖之后,并進一步提出修改意見。在確定設計圖之后,則就是需要與裝修公司討論裝修的價格問題,在雙方達成協議之后,直接簽訂裝修合同。通常情況下,業主們需要先支付50%的訂金交給裝修公司。

4.地磚一般沒有污染
如大面積采用天然石材,應選用經檢驗合格、不含放射性元素的板材。選用復合地板或化纖地毯前,應仔細查看相應的產品說明。居室的若不高,可不做吊頂,將原天花板抹平后刷水性涂料或貼環保型墻紙即可。若局部或整體吊頂,用輕鋼龍骨紙面石膏板、硅鈣板、埃特板等材料替代木龍骨夾板。
5、突出使用功能
在設計房屋時要突出使用功能,先按功能布置各個房間。比如:可以采用開放式廚房或客廳、餐廳并用等方法,在不影響使用的情況下,利用相互滲透間來增加空間的層次感和裝飾效果。
6、墻面磚盡量好
選購釉面磚,具有一定的吸水力,長度一般不超過60公分。在購買墻面磚時,首先要選擇信得過的品牌,業主可當場喝一口水,將水噴至磚片背面,如果水一下就被吸光,則證明磚片吸水性過強,不可選。同時,貼墻磚之前,要將磚片泡水半小時,表面晾干后才能上墻。

7、地面
如果是現代簡約風格的話,我個人還是比較建議鋪瓷磚的,既然是簡約的風格,那么地面可不能太過于奢華。就普通的瓷磚就很好,而且普通的瓷磚非常符合現代簡約風格的特點。與華麗的瓷磚風格相比,在搭配方面可以給人一種宏偉的感覺。注重瓷磚的簡約風格搭配,用單一的色彩搭配,用簡單的質感呈現出典雅簡潔的風格,它不適合圖案搭配。
瓷磚的顏色不一定要以黃色或者白色作為淺色搭配,可以根據整體的色調的搭配來選擇,甚至能以冷色磚搭配,也可以選擇強調自然風味的瓷磚。
8、配色
現代的裝修風格不僅時尚還精美,是大部分人喜歡的一種裝修風格,在裝飾上體現出線條的簡約,色彩搭配主要以黑白灰為主色調,以簡潔的造型,完美的細節造出時尚品質的感覺,簡約而又不簡單,是一種“經濟適用形”裝修,注重細節把握,每一個細節的局部和裝飾都要經過深思熟慮的延展,這才是時尚簡約的主旋律。有的時候也可以根據自己的喜好適當的采用亮色進行點綴。
以上就是小編,給大家分享的買房裝修的這些事情。確實買房子我們大家都有關注一些消息的,這些消息可以幫我們得到好的價值,這樣才能夠買房的過程當中,幫助我們買個好的房子,減少我們的經濟壓力。那么今天小編就給大家分享到這里了,希望大家喜歡。
樓市傳來消息,買房人最擔心的事情還是來了!趕緊看看吧!
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